79% dos aluguéis não são declarados no Imposto de Renda
Crédito: Folha de S.Paulo
Um levantamento da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) revela que 79% dos aluguéis no Brasil não são declarados ao Imposto de Renda. O estudo cruzou dados do IBGE e da Receita Federal e constatou que apenas dois em cada dez imóveis residenciais alugados nas capitais geram renda declarada. Os valores não informados somam pelo menos R$ 65 bilhões, o equivalente a 0,5% do PIB nacional.
Evasão chega a 99% em Manaus
O índice de não declaração é de quase 100% em Manaus, Boa Vista e São Luís, segundo o levantamento publicado pela UFMG. Em Manaus, a evasão atinge 99%; em Boa Vista e São Luís, 98%. Já Porto Alegre apresenta o menor percentual, com 23% de evasão. Entre as metrópoles, o Rio de Janeiro lidera com 82%, seguido por São Paulo e Brasília, ambas com 75%.
Metodologia do estudo
Os resultados foram obtidos a partir do cruzamento de três bases de dados, que apontam diferenças entre o que os brasileiros declaram nas pesquisas do IBGE e os dados entregues à Receita. O trabalho é assinado pelo pesquisador do Cedeplar Renan Almeida, pelo servidor do IBGE Luiz Paixão e pelo consultor Marcelo Brandão.
Problema estrutural global
O pesquisador Nabuco afirma que a alta evasão de rendas de aluguel não é uma particularidade nacional. Mesmo nos Estados Unidos e em países europeus, os valores são elevados — o índice é de 51% da renda no caso americano. A sonegação não é uma questão conjuntural, mas um problema estrutural, que revela a dificuldade em tributar essa renda em qualquer país.
Impacto na desigualdade
Esse cenário confirma que, enquanto a população de menor renda é predominantemente inquilina, os estratos mais ricos concentram a propriedade e os rendimentos imobiliários. A pesquisadora afirma que tributar a renda de aluguéis no Brasil significa tributar em particular os estratos superiores de renda.
Novas ferramentas de combate
Ela destaca que o Brasil criou vários instrumentos para combater essa evasão nos últimos anos, como as diversas declarações entregues à Receita. Há novas ferramentas que começarão a funcionar a partir de 2026 e 2027.
Crescimento do mercado de aluguel
Os autores destacam que o tema ganha relevância em um cenário mundial de transformação dos mercados imobiliários, que inclui o aumento das famílias residindo em imóveis alugados, especialmente depois da crise econômica de 2008. No Brasil, o Censo mostra que o aluguel foi a forma de moradia que mais cresceu, passando de 14% em 2000 para 22% em 2022. O país tinha, no ano da pesquisa, mais de 16 milhões de domicílios alugados — praticamente um domicílio a cada cinco.
Perguntas Frequentes
Qual a porcentagem de aluguéis não declarados no Imposto de Renda no Brasil?
79% dos aluguéis não são declarados, segundo levantamento da UFMG. Isso significa que apenas dois em cada dez imóveis residenciais alugados geram renda declarada à Receita Federal.
Quais capitais brasileiras têm maior índice de evasão na declaração de aluguéis?
Manaus (99%), Boa Vista (98%) e São Luís (98%) lideram a evasão. Porto Alegre tem o menor índice, com 23%.
Qual o valor estimado de aluguéis não declarados no Brasil?
São pelo menos R$ 65 bilhões não informados, cerca de 0,5% do PIB. Os valores não declarados representam 56% da renda nas capitais e 64% em todo o país.
Fonte
Leave a reply
A Associação Comercial e Industrial de Araçatuba (ACIA), fundada em 1929 e reconhecida de utilidade pública em 1949, é uma entidade civil sem fins lucrativos e de duração ilimitada. Com sede em Araçatuba/SP, tem como missão apoiar, unir, defender, educar e representar comerciantes, industriais, empresários, profissionais liberais, prestadores de serviços e demais setores empresariais da região.
